Habitation - Trucs et conseils - Permis de construction ou de rénovation

Des projets de rénovations et de travaux pour votre maison cet été?
Le permis de construction ou de rénovation : vous y avez pensé?

Faire une demande de permis de construction ou de rénovation représente une démarche dont le temps de traitement peut varier de 24 heures à six mois, tout dépendant de la nature des travaux et de leur complexité. Les délais varient aussi selon les municipalités et l’état de préparation de votre dossier. À cet égard, vous devez savoir qu’un document manquant peut retarder de plusieurs semaines l’octroi du permis. D’où l’importance de présenter un dossier complet.

Plusieurs personnes ne comprennent pas la nécessité de devoir se soumettre à une telle procédure, considérant qu’il s’agit là d’ingérence pure et simple de la part des municipalités. Pourtant, l’octroi de permis de construction correspond à des objectifs précis, dont celui de pouvoir contrôler la nature des travaux sur leur territoire, afin qu’on n’y construise pas n’importe quoi, n’importe comment. De cette façon, les résidants sont assurés de bénéficier d’un milieu bâti plus uniforme et plus sécuritaire. Par exemple, en sachant qu’il doit obtenir un permis, votre voisin y pensera peut-être à deux fois avant d’agrandir son bungalow jusqu'à votre ligne de terrain en utilisant des matériaux non conformes. En même temps, il ne faut pas se cacher que l’octroi de permis génère des revenus pour les municipalités, notamment par les sommes générées par le biais de l’imposition de frais de traitement de votre demande.

Dans certaines municipalités, on estime que près de la moitié des résidants qui effectuent des travaux ne font pas de demandes de permis, parce qu’ils s’inquiètent de l’impact de l’octroi d’un permis sur leur compte d’impôts fonciers. Il faut pourtant savoir que la réévaluation de la propriété imputable à l’octroi d’un permis s’avère un atout lors de la revente de la propriété et ce, pour la simple et bonne raison que le vendeur peut plus facilement justifier le prix demandé en invoquant l’évaluation municipale plus élevée.

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