Le radon

Le radon se trouve dans presque toutes les maisons en Amérique du Nord, peu importe leur année de construction. Les régions connues comme étant les plus affectées sont les Basses-Laurentides (Oka, Saint-Joseph-du-Lac et Saint-André d’Argenteuil), le secteur de Mont-Saint-Hilaire, la MRC d’Antoine-Labelle et la région de Mont-Laurier. 

Le radon peut s’infiltrer (ou plutôt  être aspiré) dans une maison par toute ouverture en contact avec le sol: fissures dans les murs de fondation et dans les dalles du plancher, joints de construction, écarts autour des tuyaux de branchement et des montants de support, siphons de sol et puisards, cavités dans les murs et l’alimentation en eau, etc. 

La seule façon de détecter la présence de radon dans une habitation est d’en évaluer la concentration au moyen d’un appareil de mesure spécialement conçu à cette fin: le dosimètre.

Santé Canada recommande de prendre des mesures d’atténuation pour réduire la teneur en radon au niveau le plus bas que l’on puisse raisonnablement atteindre dès que le résultat d’un test de radon est supérieur à 200Bq/m³. Toutefois, l’Organisation mondiale de la santé (OMS) recommande des modifications dès que le résultat d’un test de radon dépasse les 100Bq/m³.

• Assurer une ventilation équilibrée dans le sous-sol. 

• Sceller toutes les fissures et les ouvertures dans les murs et les planchers de fondation et autour des tuyaux et des drains. 

• Peindre les planchers et les murs de fondation. 

• Rénover les planchers du sous-sol, en particulier les sols en terre. 

• Dépressuriser le dessous de la dalle de béton du sous-sol en installant un ventilateur qui retourne le radon vers l’extérieur avant qu'il n’entre dans la maison. 

Certaines municipalités obligent les constructeurs de maisons neuves à installer, sous la dalle du sous-sol, un système passif qui évacue le radon vers l’extérieur, mais pas toutes. 

Les frais liés à la mise en place de techniques spéciales, généralement effectuée par une entreprise spécialisée, varient entre quelques centaines à plusieurs milliers de dollars. Il en coûtera beaucoup moins si un système passif a été installé pendant la construction, mais un test s’avère nécessaire pour en évaluer le bon fonctionnement.  

L’Association pulmonaire du Canada peut fournir une aide financière pour réduire la présence de radon aux propriétaires qui ont reçu un diagnostic de cancer du poumon ou à revenu faible ou modique. 

Non, la loi ne vous oblige pas à le faire. Vous pouvez vendre votre maison sans tenir compte de la teneur en radon. Mais si vous avez déjà effectué les tests et apporté, si nécessaire, les correctifs appropriés pour réduire les concentrations de radon, vous devez le déclarer à l’acheteur éventuel. 

Si rien de tel n’est précisé, l’acheteur pourrait faire une offre conditionnelle à la réalisation (à ses frais) de tests de mesure. En cas de concentrations trop élevées en radon, le prix d’achat pourrait être révisé à la baisse ou l’offre, annulée.